Local comercial en venta en Santiago en Venta
Sierra Bella 1634, Santiago, Región Metropolitana de Santiago 8320000, Chile, Santiago, Metropolitana de Santiago, Chile
$ 172.000.000
- 2
- 212
Local comercial en venta - Santiago Sur
📍 Sierra Bella con Maule – Alta exposición comercial - muy cerca del centro
Oportunidad única de inversión en el corazón de Santiago, en una de las zonas con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan instalar o expandir un negocio con excelente visibilidad y conectividad.
Actualmente la propiedad funciona como panadería y minimarket, lo que demuestra su alto potencial comercial inmediato, pero gracias a su uso de suelo industrial, permite habilitar todo tipo de actividades comerciales y productivas.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 212 m²
Construcción: 176 m²
Frente: 8 metros (excelente exposición comercial)
Uso de suelo: Industrial (apto para múltiples rubros)
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Amplia sala de masas (ideal para producción, taller o área operativa).
4 bodegas o habitaciones, fácilmente adaptables a almacenamiento, oficinas o áreas de trabajo.
2 baños.
Gran cantidad de espacios interiores, ideales para bodegaje.
Patio trasero, perfecto para carga, descarga o ampliaciones futuras.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
✔ Ubicada a la bajada de un importante paradero, en la intersección de Sierra Bella con Maule.
✔ Excelente exposición al tráfico constante de Sierra Bella.
✔ A solo 8 minutos en vehículo de Metro Ñuble y cercano a Metro Biobío.
✔ Rodeado de comercio activo, bancos, centros de salud y servicios.
IDEAL PARA
Minimarket
Distribuidoras
Panadería, pastelería o fábrica de alimentos
Ferretería
Venta de productos al por mayor
Taller, showroom o centro de acopio
Negocios que requieran bodega + punto de venta
VENTAJA CLAVE
📈 Propiedad con uso de suelo industrial, algo muy escaso en el centro de Santiago, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión a largo plazo, tanto para operación propia como para arriendo comercial.
Precio: (rebajado a) $172.000.000.- más honorarios de mercado por corretaje
- En canje: No
- Ambientes: 15
- Pieza de servicio: 1
- Baños: 2
- Bodegas: 4
- Antigüedad: 1980
- Cantidad de pisos: 1
- Ascensores: 0
- Estacionamientos: 0
- Cantidad Máxima de Habitantes: 20
- Horario de contacto: Todo
- Disponible desde: Ahora
- Precio por unidad de área ($/m2): 943396
- Superficie de terreno: 212
- Superficie útil: 173
- Superficie total: 212
- Superficie terraza: 10